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Types de crédit
Il existe plusieurs types de crédits : Crédit
immobilier, crédit hypothécaire, crédit particulier,
crédit professionnel et collectivités, crédit auto,
crédit conso, crédit travaux.
Crédit immobilier : crédit à long terme
accordé pour un achat immobilier. Les taux se négocient
en fonction de votre quote-part personnel. Plus votre
apport est important, plus le taux sera intéressant.
Crédit hypothécaire :
c’est un crédit garanti par une hypothèque. Il existe
deux types de crédits hypothécaires :le prêt acquisition
classique où l'hypothèque intervient comme une garantie
au bénéfice du prêteur. Le prêt hypothécaire au sens
large (et originel) du terme qui est en fait un prêt
financier quel qu'en soit l'objet et garanti par une
hypothèque.
Crédit revolving : c’est acte contractuel
selon lequel un établissement bancaire accorde à un
client un crédit dans la limite d'un montant maximum qui
peut être utilisé en totalité ou en partie pendant la
durée du contrat; les remboursements librement effectués
dans le cadre du contrat reconstituent le crédit à
concurrence du capital remboursé, permettant ainsi au
client de nouvelles utilisations.
Crédit consommation : type de crédit
destiné aux particuliers pour financer des besoins
personnels ou l'achat de biens de consommation courante.
Ce crédit comprend le crédit voiture, crédit personnel
et crédit travaux.
Rachat de crédit?
Le rachat de crédit est une technique bancaire qui
consiste à substituer un ou plusieurs crédits déjà
existants par un seul et unique crédit, à un taux moins
élevé, amortissable sur une durée unique en adéquation
avec les revenus de l’emprunteur. Le rachat de crédit
concerne tous types de crédit :
- crédit immobilier,
- crédit à la consommation,
- crédit personnel et revolving ...
Pourquoi le rachat de crédit?
Opter pour un rachat de crédits vous permet de :
- gérer des problèmes de budget;
- gérer des fins de mois difficiles,
- faire face à un fort taux d'endettement.
- financer un projet par le regroupement des crédits existants auquel
s'ajoute de la trésorerie supplémentaire;
- simplifier ses comptes pour n'avoir qu'une seule mensualité.
Avec le rachat de crédit vous
bénéficiez de :
- une diminution des remboursements mensuels;
- la réduction des charges mensuelles et donc du rééquilibrage de votre
budget;
- une gestion des comptes simplifiée en réduisant le nombre de
remboursements mensuels;
- l’échelonnement des remboursements sur des périodes plus longues;
- la possibilité de constituer une épargne grâce à l'augmentation de votre
"reste à vivre".
Pour qui?
Le rachat de crédit s’adresse à toutes les catégories
socioprofessionnelles : commerçants, professions
libérales, artisans, salariés, retraités…Propriétaire
comme locataire vous pouvez bénéficier d’un regroupement
de crédit.
Au même titre que pour un crédit classique, vous devez
justifier de suffisamment de garantie et présenter un
minimum de risque. Le rachat de crédit peut donc
s'opérer sur tout type de crédit.
Comment?
Le rachat de crédit est souvent pris en charge pour une
«société intermédiaire en Opération Bancaire». Elle
s'occupe de toutes les démarches administratives auprès
de différents instituts bancaires en toute sécurité et
confidentialité. L'organisme qui va refinancer les
différents crédits du locataire ou du propriétaire doit
disposer de suffisamment de garantie avec un minimum de
risque. La banque ou l'organisme bancaire consulté va
étudier trois paramètres: la garantie, le risque et la
marge bénéficiaire qu'elle dégage.
La durée restante de prêt en cours
doit être supérieure à la durée écoulée pour couvrir les
frais liés au rachat :
exemple : pour un prêt sur 15 ans le
rachat devrait avoir lieu au cours de la 7ème année.
Sinon, la différence totale des mensualités ne sera plus
suffisante pour couvrir les pénalités et les frais
associés.
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